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JASS_CENT_VENTA_HOT_LEO_$115M_4%_08/25::I24-M-1465 | Hotel

Hotel en Venta en León Guanajuato Zona Centro

Centro | Centro | León | Guanajuato

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Venta MXN 115,000,000

Renta MXN 700,000

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+43

Detalles de propiedad

  • Superficie cubierta:

  • 650 m²

  • Terreno:

  • 650.0 Ha

  • Total construido:

  • 7407 m²

  • Agua Corriente:

  • Sí

  • Agua Potable:

  • No

Información general

  • Espacios:

  • 80

  • Recámaras:

  • 80

  • Baños:

  • 85

  • Medios baños:

  • 4

  • Condición:

  • Excelente

  • Antigüedad:

  • A Estrenar

  • Credit:

  • Apto para crédito

Superficies y medidas

  • Terreno:

  • 650.0 Ha

  • Cubierta:

  • 650 m²

  • Total Built:

  • 7407 m²

Descripción

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN MULTIUSOS EN EL CORAZÓN DE LEÓN, GUANAJUATO
HOTEL SEÑORIAL | USO MIXTO POSIBLE: HOTEL · ESCUELA · CLÍNICA · CORPORATIVO
Ubicación Inmejorable
Ubicado en el Centro Histórico de León, Guanajuato, Hotel Señorial se encuentra en una de las zonas con mayor tránsito peatonal, conectividad urbana y atractivo comercial de la ciudad. A pasos de universidades, hospitales, zonas turísticas, bancos, restaurantes y transporte público.
Dimensiones y Características Generales
Superficie de terreno: 650 m² (13 m de frente x 50 m de fondo)
Área construida: 7,407 m² distribuidos en múltiples niveles
85 habitaciones en total (65 operativas al 100%)
Remodelaciones recientes: 2015 y 2020
Elevador funcional con capacidad para 4 personas
3 tipos de habitaciones disponibles para diferentes segmentos de mercado

Es posible continuar con acuerdo de estacionamiento enfrente aprox 30 lugares

Restaurante y cocina equipada
Operación Actual (Ideal para Inversores Hoteleros)
Infraestructura 100% operativa y lista para continuar operación hotelera inmediatamente.
Infraestructura Hidrosanitaria y Energética ÚNICA EN LA ZONA
Pozo de agua propio, uno de solo dos en toda la zona centro (ventaja clave operativa y de costos)
Sistema mixto de calentamiento de agua:
Caldera de gas
Caldera de diéseCalentadores solares

Calentadores de paso

Amenidades y Servicios
Spa completo con vapor y sauna
Salón de usos múltiples para eventos o capacitaciones (capacidad: 75 personas)
Convenio de estacionamiento con universidad justo al frente del inmueble (solución práctica sin necesidad de obra adicional)
UNA PROPIEDAD MULTIPROPÓSITO CON ALTO POTENCIAL DE TRANSFORMACIÓN
Además de su operación hotelera, este edificio tiene el potencial ideal para ser reconvertido en diferentes tipos de desarrollos comerciales o institucionales:

Clínica u hospital privado (estructura amplia y adaptable)
Escuela, universidad o centro de capacitación
Torre de consultorios médicos
Oficinas corporativas o coworking
Centro de alojamiento para estudiantes o profesionistas temporales
PRECIO DE VENTA: $115,000,000 MXN
Una inversión estratégica en el corazón de León.
Potencial de reconversión con alto retorno
Contáctanos hoy mismo 4771640957
Solicita una visita privada, análisis de rentabilidad o más información sobre esta joya inmobiliaria

Servicios

Espacios

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Ubicación

Contacto

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Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

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