FICHA TÉCNICA — TERRENO EN VENTA
Los López, León, Guanajuato — Sobre Blvd. Aeropuerto / Carretera León–Silao
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Ubicación estratégica
Ubicado a unos metros de la planta Leche León, este terreno ofrece un frente espectacular sobre el Blvd. Aeropuerto / Carretera León – Silao, en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento industrial, logístico y comercial del Bajío.
Su posición estratégica garantiza accesos inmediatos hacia:
• León, Silao, Irapuato, Aguascalientes y Querétaro,
• así como rápida conexión con el Aeropuerto Internacional del Bajío y el Puerto Interior.
El área se consolida como un corredor de inversión de alto rendimiento, donde convergen proyectos industriales, comerciales y habitacionales de nueva generación.
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Características Generales
• Superficie total: 26,013.46 m²
• Frente: 70.56 m sobre Blvd. Aeropuerto / Carretera León – Silao
• Topografía: Terreno prácticamente plano, ideal para construcción inmediata
• Uso de suelo: Habitacional campestre rústico (potencial para reconversión mixta)
• Servicios públicos: A pie de carretera (agua, energía eléctrica, drenaje y telefonía)
• Régimen de propiedad: Privada
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Ventajas Competitivas
• Ubicación privilegiada: Punto medio entre los principales ejes industriales del Bajío.
• Visibilidad y exposición: Frente directo a carretera de alto flujo vehicular.
• Accesibilidad total: Vías amplias, pavimentadas y con infraestructura lista.
• Zona en auge: Desarrollo acelerado de parques industriales, bodegas logísticas, gasolineras, plazas comerciales y fraccionamientos.
• Proyección de plusvalía: Aumento sostenido del valor por m² debido al crecimiento regional.
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Datos de Valoración
• Avalúo comercial: $66,492,000 MXN
• Valor por m² homologado: $2,556.00 MXN
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Ideal para
Desarrollo comercial (centros de distribución, gasolineras, retail, showrooms)
Proyecto habitacional o mixto (fraccionamientos, parques logísticos, conjuntos residenciales)
Uso logístico o empresarial (naves industriales, patios de maniobra, bodegas)
Inversión patrimonial con retorno garantizado y alta plusvalía
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La oportunidad perfecta para desarrolladores e inversionistas visionarios
Un terreno que combina accesibilidad, visibilidad y potencial, en el corazón económico del Bajío.
Invertir aquí es asegurar el futuro.
