Quinta campestre en venta
$11,828,000 MXN
Una propiedad de gran amplitud, rodeada de jardines maduros y arbolado consolidado. Ideal como residencia campestre, quinta familiar o espacio recreativo para reuniones y eventos.
Datos destacados
Característica Información
Superficie de terreno 3,204.40 m²
Construcción cubierta 194.80 m²
Precio de venta $11,828,000 MXN
Valor global por m² de terreno $3,691 MXN aprox.
Configuración Predio amplio e irregular
Topografía Sensiblemente plana
Estado de conservación Regular a bueno
Vocación Campestre, familiar y recreativa
Descripción
Exclusiva quinta campestre desarrollada sobre un amplio terreno de 3,204.40 m², con agradables vistas hacia sus jardines y el arbolado del entorno.
La propiedad cuenta con una casa principal funcional, terrazas techadas, área independiente para eventos, alberca, estanque ornamental y amplias áreas verdes. Su baja ocupación del terreno brinda un importante potencial para ampliar, remodelar o desarrollar nuevas amenidades, sujeto a la normativa aplicable.
Se encuentra habitable y en condiciones de utilizarse durante todo el año.
Distribución de las construcciones
Casa principal — 81.80 m²: sala, comedor, cocina, recámaras, baños y áreas de circulación.
Terrazas techadas — 39.30 m²: dos espacios cubiertos de 13.90 m² y 25.40 m².
Área de eventos — 50.00 m²: cocina, baños y servicios anexos a la zona de alberca.
Bodegas — 23.70 m²: bodega principal y bodega auxiliar para servicio de alberca.
Total de construcción cubierta: 194.80 m².
Amenidades y exteriores
Alberca de 60 m².
Estanque ornamental de 30 m².
Terraza descubierta de 179.80 m².
Andadores de ladrillo de aproximadamente 350 m².
Jardines maduros y arbolado consolidado.
Dos aljibes con capacidad de 10 m³ cada uno.
Muros de acceso y cerramiento perimetral.
Áreas de almacenamiento y servicio.
Características constructivas
Construcciones de uno a dos niveles.
Sistema predominante de mampostería y losa de concreto.
Acabados de calidad regular a buena.
Edad efectiva estimada de aproximadamente 27 años.
Instalaciones funcionales.
Estado general de conservación: regular a bueno.
Vida útil remanente estimada: 53 años.
Potencial del inmueble
Actualmente, las construcciones ocupan únicamente alrededor del 6.1 % del terreno, lo que permite conservar extensas áreas verdes y ofrece posibilidades de ampliación o aprovechamiento adicional.
Ideal para:
Quinta o residencia familiar.
Casa de descanso.
Jardín para reuniones y eventos.
Proyecto recreativo o de hospedaje campestre.
Desarrollo residencial de baja densidad.
El aprovechamiento futuro deberá validarse mediante la constancia de uso de suelo, permisos y restricciones correspondientes.
